PRO Флиппинг. Екатерина Фролова, Роман Волосков

Описание PRO Флиппинг. Екатерина Фролова, Роман Волосков

Программа:Модуль 1"Вводный"- Цели курса- С чего мы начинали? С какими трудностями сталкивались, как их преодолевали?- Урок по финансовому мышлению. Как преодолеть свои страхи и установки и выйти на новый уровень дохода? Почему богатым и успешным быть стыдно/страшно? Что вам мешает?Модуль 2"Флиппинг: основы, бизнес модель, финансовая модель"- Что такое флиппинг, роли в квадранте флиппинга- Формы ведения флиппинга (физ лицо/ИП). Все тонкости, особенности налогообложения- Финансовая модель. Расчёт проектной доходности- Практический урок по ИП: открытие ИП, расчетный счет, ЭЦП, кассовый аппаратМодуль 3"Недвижимость: основы рынка, цикличность, стратегии"- Рынок недвижимости: как он устроен? Мелкие и крупные игроки. Спрос и предложение, ценообразование на рынке.- Особенности рынка недвижимости в России - Москва и регионы- Цикличность рынка. Фазы рынка (падающий-стабильный-растущий рынок) и как это влияет на нас?Модуль 4"Подбор объекта под флиппинг"- Классификация недвижимости (жилая/нежилая, первичная/вторичная): в чем разница, что выбрать?- Ликвидные/неликвидные объекты недвижимости: на что обратить внимание? Какие квартиры не подходят под флиппинг?- Мониторинг и анализ как основа поиска объекта под флиппинг- Как выбрать новостройку под флиппинг? Юридические моменты, проверка объекта- Как выбрать вторичку под флиппинг? Юридические моменты, проверка объекта- Оценка прибыли и вложений, оценка рисков- Этапы сделки: как правильно внести аванс/задаток, как проходит сделка с ипотекой/с наличнымиМодуль 5"Инвест-ремонт от А до Я"- Где взять проект?- Какая перепланировка не подходит для флиппинга?- Что такое дизайнерский инвест-ремонт?- Где и как найти мастеров?- Как стимулировать мастеров работать быстрее и за меньшую оплату?- Как экономить на материалах без потери качества?- 20 пошаговых этапов инвест-ремонта- Как контролировать ремонтные работы чтобы не пришлось переделывать?- Какие встречаются косяки и как принять объект?+ план-график производственных работ в доп материалахМодуль 6"Концепция квартиры, дизайн интерьера"- Концепция квартира в зависимости от вашей целевой аудитории (анализируем район, дом, планировку)- Планировка - основа всего. На что обратить внимание? Как сделать планировку мечты, которую захотят купить?- Тренды и антитренды в дизайне интерьера. Цвет и Монохром.- Где искать вдохновение? Как не промахнуться с дизайном?+ 4 готовые! концепции с артикулами и описанием (бери и повторяй)Модуль 7"Упаковка и хоумстейджинг"- Мебель: тренды и антитренды- Расстановка мебели- На чем можно сэкономить. Где искать? Как понять, подходит ли в общий концепт?- Акценты в интерьере. Виды и особенности- Декорирование пространства: основы и главные принципы.- Хоум-стейджинг: основы, принципы. Что привлекает покупателей в первую очередь?Модуль 8"Реклама и продажа"- Продающие фото: как сделать? Принципы, примеры. Какие фотографии не продают.- Продающий текст в объявлении - основа продажи. Влюбите покупателя в квартиру ещё до просмотра!- Реклама: как сделать объявление максимально привлекательным? Разбираем принципы работы Циан/Авито. Как выделиться среди конкурентов?- Стратегия продажи. Что делать если не звонят? Как понять, что нужно снижать/повышать цену?- Как правильно принимать звонки? Какие вопросы задавать?- Показы. Как себя вести, что говорить? Сценарий показа: прописываем от и до- Продажа. Как продать квартиру дороже, чем цена в объявлении: уловки и крючки.- Этапы сделки по продаже