Описание
Миллион на ремонте. Пакет полный цикл
Полный цикл ведения проекта под флиппинг.
Мы полностью ведём проект от поиска и покупки объекта, до сопровождения
ремонта/упаковки и реализации (продажи объекта).
Мы рады помочь вам с подбором, организацией ремонта или упаковкой инвестиционного объекта, а также с продажей квартиры по нашей авторской методике.
Программа:
Модуль 1.
МЫШЛЕНИЕ КАК ОСНОВА БУДУЩЕГО УСПЕХА.
1 урок. Деньги и мышление: как думают успешные люди, в чём их секрет? Деньги и страхи. Почему мы табуируем богатство.
2 урок. Мышление предпринимателя. Как принимать решения в условиях неопределенности.
3 урок. Тайм-менеджмент и приоритизация целей. Как успевать всё?
МОДУЛЬ 2
ОСНОВЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ, ЦИКЛИЧНОСТЬ, СЕЗОННОСТЬ.
1 урок. Рынок недвижимости: как устроен, спрос и предложение, ценообразование. Крупные и мелкие игроки.
2 урок. Особенности рынка недвижимости России — Москва и регионы. Флиппинг в странах СНГ и ближнего зарубежья: сходства, отличия, специфика.
3 урок. Цикличность рынка недвижимости. Фазы рынка (растущий, падающий, стабильный) и как на них работать. Сезонность.
МОДУЛЬ 3
БАЗА — ИПОТЕКА, НАЛОГИ И УЧЁТ ДЛЯ ФИЗ. ЛИЦА И ИП. РАСЧЁТЫ ДОХОДНОСТИ И СТРАТЕГИЯ.
1 урок. Правовая база: налоги для физ.лица.
2 урок. Ипотека: как работать с плечом? Как взять несколько ипотек. Схемы продажи из-под залога.
3 урок. ИП. Как оформить, Бухучёт, Налоги.
4 урок. Теория: Работа с кассой и отчётность ИП.
5 урок. Практический: заполняем аккредитив, платёжки, пополняем счёт ИП, выводим деньги со счёта ИП, печатаем чек на покупку/продажу.
6 урок. ROI. Варианты расчёта доходности инвестиций.
7 урок. Бизнес-модель флиппинга. Твоя финансовая стратегия: инструменты и ускорители.
Дополнительные материалы (чек-листы, таблицы, видео-инструкции по работе с кассой и пр.).
Прямой эфир от эксперта с ответами на ваши вопросы.
МОДУЛЬ 4
ОБЪЕКТ ПОД ФЛИППИНГ: ВСЁ О ПОИСКЕ И ПОДБОРЕ. ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА И ПОКУПКА.
1 урок. Мониторинг и анализ как основа поиска объекта под флиппинг.
2 урок. Оценка прибыли и вложений, оценка рисков.
3 урок. Как выбрать вторичку под флиппинг?
4 урок. Как выбрать новостройку под флиппинг? Особенности флиппинга в новостройках (бонус-урок от приглашённого эксперта).
5 урок. Юридические моменты во вторичке, проверка объекта и собственника.
6 урок. Этапы сделки: как правильно внести аванс/задаток, как проходит сделка.
Прямой эфир от Екатерины Фроловой с ответами на ваши вопросы.
МОДУЛЬ 5
ИНВЕСТ-РЕМОНТ: ЭТАПЫ РАБОТ, ПОИСК И ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С БРИГАДОЙ.
1 урок. Теоретический: этапы ремонта от демонтажа до чистовых.
2 урок. Смета и план-график работ. Принципы составления и как с ними работать.
3 урок. Рабочие: как найти, как выбрать, как взаимодействовать. Контроль.
4 урок. Технадзор. ПРАКТИЧЕСКИЙ ВИДЕОУРОК с одного из готовых объектов. +ВИДЕОУРОК «Приёмка объекта после ремонта своими силами».
5 урок. Лайфхаки от Екатерины Фроловой и команды «Миллион на ремонте».
6 урок. Практический видеоурок по работе в REM-planner (планировка, розетки, освещение).
Прямой эфир от эксперта с ответами на ваши вопросы.
МОДУЛЬ 6
КОНЦЕПЦИЯ И ДИЗАЙН: КАК СДЕЛАТЬ АКТУАЛЬНЫЙ РЕМОНТ? УПАКОВЫВАЕМ И ДЕКОРИРУЕМ.
1 урок. Планировка — основа всего. На что обратить внимание? Как сделать планировку мечты, которую захотят купить?
2 урок. Узаконивание планировки: что делать нельзя, а что можно?
3 урок. Концепция квартиры: анализируем район и дом.
4 урок. Цвет в интерьере. Способы коррекции проблемных помещений. Как создать коллаж?
5 урок. Тренды и антитренды в дизайне интерьера.
6 урок. Мебель: тренды и антитренды. Расстановка мебели.
7 урок. Декорирование пространства: основы и главные принципы. Акценты в интерьере: виды и особенности.
Бонусный урок «Как создать гармоничный интерьер» от приглашённого эксперта.
Бонусный урок по эргономике пространства от приглашённого эксперта.
8 урок. Где искать вдохновение? Как не промахнуться с дизайном?
9 урок. На чем можно сэкономить. Где искать? Как понять, подходит ли в общий концепт?
Прямой эфир и урок от Арт-директора «Миллион на ремонте» Ангелины Бобровской.
МОДУЛЬ 7
ХОУМ-СТЕЙДЖИНГ. РЕКЛАМА И ПРОДАЖА: КАК ПРОДАТЬ БЫСТРО И ПО МАКСИМАЛЬНОЙ ЦЕНЕ?
1 урок. Хоум-стейджинг: основы, принципы, практика. Что привлекает покупателей в первую очередь?
2 урок. Продающие фото: как сделать? Принципы, примеры. Какие фотографии не продают.
3 урок. Продающий текст в объявлении — основа продажи. Влюбите покупателя в квартиру ещё до просмотра!
4 урок. Реклама: как сделать объявление максимально привлекательным? Разбираем принципы работы Циан/Авито.
5 урок. Стратегия продажи. Что делать, если не звонят? Как понять, что нужно снижать/повышать цену? (про циклы рынка).
6 урок. Как принимать звонки? Что спрашивать, чтобы отсеять ненужные просмотры.
7 урок. Показы. Как себя вести, что говорить? Сценарий показа: прописываем от и до.
8 урок. Продажа. Как продать квартиру дороже, чем цена в объявлении: уловки и крючки. Как сделать так, чтобы хотели купить именно у вас?
9 урок. Продажа: как проходит сделка.
Итоговый эфир от Екатерины Фроловой с ответами на вопросы.
